Casa em São Gonçalo - Miriambi com 140m² e terreno de 256m²
Miriambi, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 208.401,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SEVERINA CORREIA,N. 313 CS 02, MIRIAMBI - CEP: 24731-140, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
140m²
Descrição
Esta casa localizada em São Gonçalo, no bairro Miriambi, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com bom espaço e potencial de valorização. Com uma área privativa de 140m² e um terreno de 256,37m², o imóvel oferece um espaço confortável para famílias. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. O valor de avaliação é de R$ 327.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 208.401,78, o que representa um desconto significativo de 36,27%. Essa é uma chance de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, considerando a valorização da região. Além disso, a casa possui matrícula regularizada, o que facilita o processo de compra. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 208.401,78 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 49.987,99 (24.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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