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Casa em São Gonçalo/RJ com 2 quartos , Santa Isabel , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Gonçalo/RJ!
Esta casa oferece 60,19m² de área construída em um terreno de 75,83m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber sua família.
Localizada em Santa Isabel, a residência conta com fácil acesso a serviços e comércios locais.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 128.488,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em São Gonçalo/RJ, com lance inicial de R$128.488,57 e avaliação de R$212.583,89, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente se considerado o valor de mercado estimado em 1.5x a avaliação, que seria aproximadamente R$318.875,83.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e se trata de um leilão extrajudicial online, a recomendação é aguardar a segunda praça para tentar obter um lance mais vantajoso, visto que a primeira praça tem um valor inicial mais elevado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Santa Isabel, São Gonçalo/RJ, para confirmar o valor de mercado e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis custos com reformas.
  • Condições de Pagamento: Atentar-se às condições de pagamento, que, conforme as observações, são restritas a Recursos Próprios e/ou FGTS, não permitindo financiamento, consórcio ou parcelamento.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na capacidade financeira, considerando o lance inicial de R$128.488,57 e o incremento mínimo de R$2.000,00. É prudente ter uma margem para cobrir possíveis custos de reforma e impostos.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.

A aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade de investimento, desde que a estratégia seja bem definida e os riscos calculados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.488,57. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Isabel em São Gonçalo/RJ. A região de Santa Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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