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Casa em São Gonçalo/RJ com 3 Quartos e 1 Vaga , Almerinda , Ipiiba - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

39.59m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em São Gonçalo/RJ!
Esta casa, localizada no Joquei Clube, oferece 39,59 m² de área construída em um terreno de 76,8 m². Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização na região.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir este bem com desconto significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Gonçalo/RJ, com área construída de 39,59 m² e terreno de 76,8 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam maximizar o retorno.

Considerando o valor de avaliação de R$130.000,00 e o lance inicial de R$75.305,50, há um desconto considerável, o que pode indicar uma margem de lucro atrativa após possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada no mercado imobiliário local para identificar imóveis similares vendidos recentemente, avaliando preços de venda e locação.
  • Avaliação de Reformas: Obter orçamentos detalhados para reformas necessárias, focando em otimizar os 39,59 m² de área construída e o terreno de 76,8 m². Priorizar melhorias que agreguem valor percebido, como modernização de banheiros e cozinha, e otimização do espaço externo.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir a melhor estratégia: venda rápida com lucro ou locação para geração de renda passiva. A localização em São Gonçalo/RJ pode atrair tanto famílias quanto jovens profissionais.
  • Análise de Praças: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento em 24/11/2025. Se o lance inicial não for atingido, a segunda praça pode apresentar um valor ainda mais atrativo. É crucial monitorar o andamento do leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo, mas que ainda permita margem de lucro.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.

A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que permite uma análise prévia detalhada da situação legal e registral. A situação de ocupação deve ser verifi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipiiba/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ipiiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipiiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipiiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Ipiiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipiiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipiiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Almerinda em Ipiiba/RJ. A região de Almerinda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipiiba. Confira outros imóveis em leilão em Ipiiba.
Para participar de leilões de imóveis em Ipiiba/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipiiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipiiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipiiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipiiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipiiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipiiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipiiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipiiba/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipiiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipiiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipiiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipiiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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