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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 66m² construída, 1 vaga, desocupada , Loteamento Costa Do Sol , Sao Jose Da Coroa Grande - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 66,1 m² e terreno de 90,1 m². Possui área de serviço, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. Localizada em loteamento consolidado, oferece boa infraestrutura e potencial de valorização.

O imóvel está desocupado e pronto para uso ou reforma. IPTU está zerado, o que pode facilitar a regularização e aquisição. A área construída é confortável para o padrão local, com ambientes bem distribuídos.

Investidores devem considerar o potencial de valorização da região e a possibilidade de melhorias para aumentar o valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 63.280,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com avaliação de R$110.742,02 e lance inicial de R$63.280,88, o imóvel oferece um desconto significativo, possibilitando margem para valorização e lucro.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 17/06/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode haver possibilidade de adquirir por valor ainda menor em praças subsequentes, se houver.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação, estado de conservação e possibilidade de regularização do imóvel.
2. Avaliação financeiraConsiderar o lance inicial e custos adicionais (comissão, impostos, taxas) para definir o orçamento máximo.
3. Estratégia de lanceParticipar do leilão com lance próximo ao inicial, monitorando concorrência e incrementos mínimos de R$2.000,00.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível revenda ou locação.
5. Gestão de custosControlar despesas com IPTU (estimado em 0.00) e condomínio, conforme observações, para manter rentabilidade.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com bom potencial de retorno, especialmente considerando o desconto no lance inicial e a segurança de um leilão extrajudicial da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Jose Da Coroa Grande/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.280,88. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Jose Da Coroa Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Jose Da Coroa Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Costa Do Sol em Sao Jose Da Coroa Grande/PE. A região de Loteamento Costa Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Jose Da Coroa Grande. Confira outros imóveis em leilão em Sao Jose Da Coroa Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Jose Da Coroa Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Jose Da Coroa Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Jose Da Coroa Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Jose Da Coroa Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Jose Da Coroa Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Jose Da Coroa Grande/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Jose Da Coroa Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Jose Da Coroa Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Jose Da Coroa Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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