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Casa em São José do Rio Preto - 96,17m² de área privativa , Res. Sebastião Guilhem Padilha I , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto!
Este imóvel residencial oferece 96,17m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, com fácil acesso a comércios e serviços. A documentação está em ordem, com matrícula no 1º Cartório de Registro de Imóveis. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/12/2025 15:15
Valor: R$ 199.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, com área privativa de 96,17m², localizado na Rua Alfredo Antônio de Oliveira, 2752, Res Sebastiao Guilhem Padilia. O imóvel está ocupado, o que implica em responsabilidade do comprador pela desocupação. A avaliação atual é R$ 0,00, o que sugere que o valor de mercado pode ser significativamente maior, necessitando de uma análise mais aprofundada ou aguardar a definição de um valor de avaliação mais preciso.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça (ou praça única, conforme indicado pela data de encerramento em 2026-01-23), e o valor mínimo de lance é de R$ 199.000,00, com um incremento de R$ 500,00, a estratégia ideal seria:

  • Aguardar a Praça Única: Como não há um valor de avaliação explícito e o lance mínimo é R$ 199.000,00, é prudente aguardar o encerramento desta praça. Se não houver lances ou se o valor final for abaixo do esperado, pode haver uma segunda praça com desconto, dependendo das regras específicas deste leilão. No entanto, a informação 'IsEncerradoPrimeiraPraca: true' e 'PracaAtual: 1' sugere que a primeira praça está ativa ou já passou, e o encerramento é em 2026-01-23.
  • Análise de Mercado: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de São José do Rio Preto para imóveis com características semelhantes (área construída, número de quartos/banheiros, localização). Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir um teto para o lance.
  • Custos Adicionais: O comprador deve estar ciente dos custos de desocupação, possíveis regularizações de área (terreno/construída), débitos, ônus, além da comissão do leiloeiro (5%) e impostos (ITBI).
  • Visita Presencial: A descrição enfatiza a importância da visita presencial, pois as fotos podem não refletir a situação atual. É fundamental inspecionar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e id...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res. Sebastião Guilhem Padilha I em São José Do Rio Preto/SP. A região de Res. Sebastião Guilhem Padilha I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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