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Casa em São José do Rio Preto com 45,47m² de área construída , Parque Residencial Dignidade , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

202.62m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto!
Esta casa oferece 45,47m² de área construída em um terreno de 202,62m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada no Parque Residencial Dignidade, a propriedade tem fácil acesso a serviços e comodidades.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:00
Valor: R$ 103.704,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com área construída de 45,47m² e terreno de 202,62m², apresenta um lance inicial de R$ 103.704,06. Considerando que o leilão está em andamento e o encerramento é em 22/10/2025 às 14:00:30, a estratégia ideal seria aguardar o início do leilão para avaliar a participação. Se o objetivo for investimento a longo prazo, a aquisição nesta primeira praça, com um lance próximo ao valor inicial, pode ser vantajosa, especialmente se a intenção for reformar e revender ou alugar.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de imóveis de leilão em São José Do Rio Preto, especificamente no Parque Residencial Dignidade, para entender o potencial de valorização após possíveis reformas.
  • Avaliação de Custos: Estimar os custos de reforma, impostos (IPTU, etc.) e taxas de manutenção para calcular o investimento total.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial for o único lance até o encerramento, considerar cobri-lo. Caso contrário, monitorar a atividade de lances e definir um teto de investimento que garanta rentabilidade. A ausência de lances até o momento pode indicar uma boa oportunidade para ser o primeiro a ofertar.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (202,62m²) permite expansões ou melhorias significativas na área construída, o que pode aumentar consideravelmente o valor de mercado do imóvel.
  • Documentação: Verificar a matrícula e o edital para confirmar a situação legal do imóvel e quaisquer restrições ou ônus.

Apesar de não haver informações sobre quartos e banheiros, a área do terreno sugere que o imóvel pode ser expandido para atender a essas necessidades, aumentando seu apelo para futuros compradores ou locatários.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Dignidade em São José Do Rio Preto/SP. A região de Parque Residencial Dignidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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