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Casa em São José do Rio Preto com 70m² de área privativa , Chácaras Tranquilidade , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hammer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em São José Do Rio Preto!
Esta casa oferece 70m² de área privativa e um terreno de 360m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada no Jardim Vale do Sol, a residência conta com um endereço privilegiado e a segurança de ser um imóvel da Caixa Econômica Federal.
Com um lance inicial de R$230.000,00, esta é uma chance única de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 230.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 138.000,00
Economia: R$ 92.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça, onde o lance inicial é de R$138.000,00. Este valor representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$230.000,00, oferecendo uma margem de lucro mais atrativa.

Com o lance inicial de R$138.000,00, o foco seria em uma estratégia de compra à vista para maximizar a economia. Caso haja necessidade de financiamento, seria crucial verificar as condições específicas da Caixa Econômica Federal para este imóvel, pois a descrição geral menciona que cada imóvel tem suas próprias condições de pagamento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e os lances na 1ª praça para entender o comportamento do mercado.
  • Preparação Financeira: Garantir a disponibilidade de R$138.000,00 (ou um valor ligeiramente superior para cobrir custos adicionais como comissão do leiloeiro e impostos) para o lance na 2ª praça.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de apartamentos leilão em São José Do Rio Preto para ter uma base de valor de mercado mais precisa e definir um teto para o lance.
  • Visita (se possível): Se houver oportunidade de visitação, avaliar o estado de conservação do imóvel e estimar custos de reforma.
  • Lance Estratégico: Na 2ª praça, realizar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor máximo definido com base na análise de mercado e nos custos de reforma.

A área construída de 70m² em um terreno de 360m² sugere que há espaço para expansão ou melhorias, o que pode aumentar o valor do imóvel no futuro. A localização em São José do Rio Preto também é um fator positivo, dada a dinâmica econômica da cidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.000,00 e da 2ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Tranquilidade em São José Do Rio Preto/SP. A região de Chácaras Tranquilidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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