Casa em São Lourenço da Mata/PE com 2 Quartos , Penedo , São Lourenço Da Mata - PE

Este imóvel em apartamentos leilão em São Lourenço Da Mata/PE, com 2 quartos e área construída de 48,83 m² em um terreno de 83,4 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 40,74% sobre o valor de avaliação. A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado, o que pode influenciar o valor final e o tempo de posse.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de São Lourenço da Mata/PE, focando no bairro Penedo e no condomínio Mirante do Vale C. Isso ajudará a confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial são competitivos.
• Verificação da Matrícula e Situação de Ocupação: Acessar a matrícula do imóvel (link fornecido) e, se possível, realizar uma visita técnica para entender o estado de conservação e a situação de ocupação. A necessidade de desocupação pode gerar custos adicionais e atrasos.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão é extrajudicial e online, e o lance inicial é de R$95.407,73, com um valor de avaliação de R$161.000,00, o desconto já é significativo. Recomenda-se monitorar o encerramento do leilão em 24/11/2025. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma segunda praça com valor reduzido, mas é preciso verificar o edital para confirmar as datas e valores das praças subsequentes.
• Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de condomínio (se houver débitos pendentes) e possíveis custos de reforma ou desocupação.
• Financiamento e FGTS: Verificar no edital se há possibilidade de financiamento bancário ou utilização de FGTS, pois isso pode facilitar a aquisição.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item

Valor Estimado

La... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Lourenço Da Mata/PE IPL 8.4 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 49m² construída 1ª Praça: R$ 47.002 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e... IPL 5.6 Extrajudicial RJ Leilões Casa em Condomínio com 2 Quartos em São Lourenço da Mata/PE 1ª Praça: R$ 169.072 2ª Praça: R$ 104.650 Leilão: 07/10/2025 Casa em Condomínio com 2 Quartos em São... IPL 5.6 Judicial Daniel Garcia Leilões Casa com 4 Quartos e 2 Banheiros em São Lourenço da Mata/PE 1ª Praça: R$ 156.000 Leilão: 17/11/2025 Casa com 4 Quartos e 2 Banheiros em São... IPL 0.1 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 2 quartos em São Lourenço da Mata/PE 1ª Praça: R$ 103.699 2ª Praça: R$ 103.699 Leilão: 10/12/2025 Casa com 2 quartos em São Lourenço da Ma... IPL 3.4 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, lavabo, área de serviço e terraço, 56,62m² construída 1ª Praça: R$ 75.537 2ª Praça: R$ 133.985 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, lavabo, área de serv... IPL 3.2 Judicial Leilão Judicial Casa com 2 quartos em São Lourenço da Mata/PE 1ª Praça: R$ 103.699 Leilão: 10/12/2025 Casa com 2 quartos em São Lourenço da Ma... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata? O leilão de imóveis extrajudicial em São Lourenço Da Mata/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.407,73. Para arrematar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata no edital oficial. Imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata? Este casa em leilão está localizado no bairro Penedo em São Lourenço Da Mata/PE. A região de Penedo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Lourenço Da Mata. Confira outros imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em São Lourenço Da Mata? Para participar de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Lourenço Da Mata constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Lourenço Da Mata. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Lourenço Da Mata está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Lourenço Da Mata. Posso visitar o imóvel antes do leilão em São Lourenço Da Mata? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Lourenço Da Mata depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Lourenço Da Mata para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata? As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Lourenço Da Mata incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Lourenço Da Mata oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Lourenço Da Mata. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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