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Casa em São Luís/MA com 3 quartos e 296m² de área construída , Itapiracó , São Luís - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

296m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Luís/MA!
Esta casa espaçosa no Jardim São Cristovão oferece 296m² de área construída e um terreno de 360m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos, varanda, sala, cozinha e terraço, o imóvel possui grande potencial para valorização. A localização privilegiada na Rua C, QD 26, LT 13, a poucos minutos de comodidades locais, torna esta propriedade um investimento estratégico. Não perca a chance de adquirir um imóvel com 36,26% de desconto sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 223.060,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em São Luís/MA, com 3 quartos e 296m² de área construída em um terreno de 360m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 36,26% sobre o valor de avaliação. A situação de ocupação precisa ser verificada pelo interessado, o que pode representar um fator de negociação adicional.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim São Cristovão para confirmar o potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita Técnica: Assim que possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos. A verificação da matrícula no link fornecido é crucial.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$223.060,01 e o valor de avaliação é R$350.000,00, o desconto é significativo. Considerar um lance estratégico que aproveite essa diferença, mas que também deixe margem para custos de reforma e impostos. A primeira praça, com encerramento em 17/11/2025, é o momento ideal para ofertar um lance competitivo.
  • Reforma e Valorização: Se o imóvel estiver desocupado e em bom estado, a reforma pode ser mínima, focando em atualizações estéticas para aumentar o valor de mercado. Se houver necessidade de reformas maiores, planejar o orçamento detalhadamente.
  • Opções de Saída: Avaliar a possibilidade de revenda após reforma para obter lucro rápido ou de locação para gerar renda passiva a longo prazo.

A aquisição deste imóvel pode ser vantajosa se os custos de reforma e impostos forem bem gerenciados, permitindo uma margem de lucro considerável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.060,01. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itapiracó em São Luís/MA. A região de Itapiracó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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