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Casa Ocupada em São Luís com 3 Quartos , Santa Bárbara , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93.75m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Luís!
Esta casa oferece um excelente potencial de valorização, com uma área construída de 80 m² e terreno de 93,75 m². Ideal para quem busca um imóvel com boa estrutura e localização estratégica. A proximidade com áreas de interesse e a possibilidade de financiamento em até 420 meses tornam este um investimento atrativo. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com 68% de desconto sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 15:50
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em São Luís, MA, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o deságio de 68% sobre o valor avaliado de R$ 180.000,00, com um valor alvo de R$ 114.000,00. A praça única para este leilão, com encerramento em 23/09/2025 às 15:50, sugere que o lance inicial de R$ 90.000,00 é o ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Pontal da Ilha, São Luís. Verificar os preços de imóveis similares (casas com 3 quartos e área construída semelhante) na região para confirmar o potencial de revenda ou locação e o valor de mercado real.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que o arrematante será responsável por todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação. É fundamental estimar esses custos, que podem incluir honorários advocatícios, taxas judiciais e possíveis custos de mudança, e adicioná-los ao custo total de aquisição.
  • Avaliação de Reformas: Embora a área construída seja de 80 m², é importante considerar se o imóvel necessita de reformas para atingir seu potencial máximo de valorização ou para ser alugado. Obter orçamentos de empreiteiros locais pode ajudar a planejar esse investimento adicional.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 90.000,00 e o valor alvo é R$ 114.000,00, e considerando o valor avaliado de R$ 180.000,00, um lance estratégico seria mirar em um valor que permita uma margem de lucro após a desocupação e eventuais reformas. Participar ativamente no encerramento do leilão, monitorando os lances, é essencial.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de potenciais compradores caso a intenção seja revender após a reforma. É importante ve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Bárbara em São Luís/MA. A região de Santa Bárbara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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