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Casa com terreno de 157,50m² em São Luís/MA , Anil , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

157.5m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em São Luís/MA!
Este imóvel oferece uma excelente chance para investidores, com um terreno de 157,50m² e potencial para desenvolvimento. A localização na Avenida Edson Brandão, Anil, é estratégica. Embora a construção não esteja legalizada, o Registro Auxiliar nº. 10.816 no Cartório de Registro de Imóveis do 2ª Registro de Imóveis da Comarca de São Luís/MA fornece uma base para regularização.

Destaques para Investidores:
  • Potencial de valorização pela localização.
  • Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 59 vezes, ideal para fluxo de caixa.
  • Lance mínimo atrativo de R$ 84.000,00, abaixo da avaliação de R$ 120.000,00.
Consulte o edital para detalhes sobre as condições de parcelamento e dívidas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 09:00
Valor: R$ 84.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 09:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos em leilao com descontos em São Luís/MA, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 84.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 120.000,00. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 59 vezes, com um limite de dívida de R$ 202.890,93, torna a aquisição mais acessível e permite uma gestão financeira flexível. No entanto, é crucial notar que a construção não está legalizada, o que exigirá um plano de regularização pós-aquisição. A existência de um Registro Auxiliar nº. 10.816 no 2º Registro de Imóveis da Comarca de São Luís/MA é um ponto de partida para essa regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Anil, São Luís/MA. Comparar o valor de avaliação e o lance mínimo com os preços praticados para identificar o potencial de lucro.
  • Análise do Edital e Dívidas: Estudar minuciosamente o edital para entender todas as condições de pagamento, taxas, impostos e quaisquer outras obrigações. Verificar a dívida de R$ 202.890,93 mencionada e como ela se encaixa no plano de parcelamento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, realizar uma visita ao local para avaliar o estado de conservação do imóvel, a infraestrutura do bairro e o potencial de benfeitorias.
  • Estratégia de Lance: Considerando que lances à vista têm preferência, se o capital estiver disponível, uma oferta à vista pode ser vantajosa. Caso contrário, planejar a oferta parcelada, respeitando o limite de R$ 100.000,00 para o parcelamento ser permitido. Acompanhar os lances e estar preparado para igualar ou superar o último lance ofertado, dependendo da estratégia (à vista ou a prazo).
  • Regularização: Incluir no orçamento os custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Anil em São Luís/MA. A região de Anil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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