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Casa em São Paulo com 250m² de área total , Vila Carrão , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Paulo!
Esta casa espaçosa oferece 250 m² de área total e 181,65 m² de área construída, situada em um terreno de 250 m². Localizada em Vila Nova Manchester, um bairro promissor da capital paulista.
Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e personalização. A proximidade com a infraestrutura da cidade garante conveniência e qualidade de vida.
Não perca a chance de investir no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 865.800,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Paulo, com 250 m² de área total e 181,65 m² de área construída, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se adquirido em uma das primeiras praças do leilão, onde o valor de avaliação pode ser mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vila Nova Manchester para determinar o valor de mercado justo e o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos.
  • Regularização: Dada a observação de 'gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula', é crucial verificar os custos e prazos para a regularização, que ficarão por conta do adquirente. Consultar um despachante imobiliário ou advogado especializado pode ser vantajoso.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de R$ 865.800,09 e um incremento de R$ 1.000,00, definir um lance máximo que considere os custos de reforma e regularização, visando uma margem de lucro saudável. Se o leilão estiver em andamento, monitorar os lances para tomar uma decisão informada.
  • Potencial de Valorização: São Paulo é um mercado dinâmico. Investir em imóveis com potencial de reforma e em áreas com boa infraestrutura tende a gerar bons retornos a médio e longo prazo. A localização em Vila Nova Manchester pode oferecer um bom custo-benefício inicial.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para garantir que não haja pendências ocultas que possam comprometer o investimento.

Este imóvel, se bem gerido, pode se tornar um ativo valioso no portfólio de qualquer investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 865.800,09. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Carrão em São Paulo/SP. A região de Vila Carrão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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