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Casa em São Paulo com 85m² , São Domingos , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

91.8m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Paulo!
Este imóvel no Jardim Santo Elias oferece 85m² de área construída em uma localização privilegiada. Ideal para quem busca um lar em uma região consolidada da cidade, com fácil acesso a comércios e serviços. A casa está ocupada, o que pode representar um potencial de valorização com a desocupação. O valor de avaliação é de R$ 405.000,00, com um valor inicial de R$ 246.300,00, representando uma excelente oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:47
Valor: R$ 246.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento:O imóvel em questão, localizado em Jardim Santo Elias, apartamentos leilão em São Paulo, apresenta um valor inicial de R$ 246.300,00 e uma avaliação de R$ 405.000,00. A área construída é de 85m², com uma área total de 91,8m². O imóvel está ocupado, o que requer atenção especial para o processo de desocupação, que será de responsabilidade do arrematante.
Estratégia de Aquisição:Considerando o valor inicial e a avaliação, a primeira praça (24/11/2025 às 10:47) é o momento ideal para ofertar um lance. A expectativa é que o lance inicial seja competitivo. É crucial ter o valor do lance e a capacidade de pagamento (à vista ou financiamento) bem definidos antes da data do leilão. A possibilidade de financiamento em até 420 meses oferecida pelo Santander pode ser um diferencial para compradores que necessitam de crédito.
Pós-Arrematação:O principal desafio será a desocupação do imóvel. É fundamental planejar os custos e o tempo necessários para este processo. Recomenda-se consultar um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar na estratégia de desocupação, garantindo que todos os procedimentos legais sejam seguidos. A regularização documental e a transferência de propriedade também exigirão atenção e custos adicionais, conforme detalhado no edital.
Potencial de Valorização:Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel tem potencial de valorização no mercado imobiliário de São Paulo, especialmente em um bairro como Jardim Santo Elias. A análise de mercado local para imóveis similares ajudará a definir o preço de venda ou locação futuro.
Observações:O edital detalha as condições de pagamento, a necessidade de aprovação do vendedor para o lance vencedor e as responsabilidades do comprador. É imprescindível a leitura atenta de todo o edital para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Domingos em São Paulo/SP. A região de São Domingos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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