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Casa em São Paulo/SP - Jardim Los Angeles , Jardim Los Angeles , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

277.5m²

Descrição

Investimento em imóvel de leilão: Este imóvel localizado em ofertas de leilão em São Paulo, no Jardim Los Angeles, apresenta uma oportunidade única para investidores. Com uma avaliação inicial de R$ 1.545.000,00, o primeiro leilão está programado para 22 de setembro de 2025, com encerramento em 25 de setembro de 2025. O segundo leilão, que oferece um desconto de até 30%, ocorrerá entre 25 de setembro e 27 de outubro de 2025. A área total do imóvel é de 277,50 m², com 208,00 m² de área útil. O imóvel está situado em uma localização estratégica, o que pode aumentar seu valor de mercado.
Documentação: A matrícula do imóvel é 183.532 do 11º CRI de São Paulo/SP, e todos os documentos necessários estão disponíveis para consulta. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 15:00
Valor: R$ 1.545.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/09/2025 15:00
Valor: R$ 1.082.000,00
Economia: R$ 463.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em leilão pode ser uma excelente oportunidade. Com um lance inicial de R$ 1.545.000,00 e a possibilidade de um desconto de até 30% no segundo leilão, é crucial analisar o mercado local e a valorização da região. O primeiro leilão ocorrerá em setembro de 2025, e o segundo em outubro do mesmo ano.
Estratégia de Investimento: Recomendo aguardar o segundo leilão, onde o valor pode ser reduzido significativamente. Além disso, é importante realizar uma pesquisa de mercado para entender a demanda por imóveis na área do Jardim Los Angeles.
Documentação: A matrícula do imóvel está regularizada, e todos os documentos necessários estão disponíveis para consulta.
Potencial de Valorização: A localização em ofertas de leilão em São Paulo, uma das cidades mais valorizadas do Brasil, pode garantir uma boa valorização do imóvel a longo prazo.
Considerações Finais: Este imóvel pode ser uma ótima adição ao seu portfólio, especialmente se você estiver disposto a participar do leilão e a investir na reforma e valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cunha Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.545.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.082.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Los Angeles em São Paulo/SP. A região de Jardim Los Angeles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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