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Casa em São Pedro da Aldeia com 3 Quartos , Boqueirao , São Pedro Da Aldeia - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia!
Esta casa espaçosa oferece 201 m² de área total e um amplo terreno de 373 m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Com 3 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada em Boqueirão, a residência está em uma região promissora, com fácil acesso a comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 254.250,48
Economia: R$ 105.749,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, com 3 quartos e um terreno de 373m², apresenta um valor de avaliação de R$360.000,00. A primeira praça tem lance inicial de R$360.000,00 e a segunda praça, com um desconto significativo, tem lance inicial de R$254.250,48.

Análise de Investimento:

  • Estratégia de Compra: Dada a diferença de valor entre a primeira e a segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O lance inicial na segunda praça representa um desconto considerável em relação à avaliação inicial, o que pode gerar uma boa margem de lucro ou economia.
  • Potencial de Valorização: São Pedro da Aldeia é uma cidade com potencial turístico e de desenvolvimento imobiliário. A localização em Boqueirão pode ser um fator positivo, dependendo da infraestrutura local e do acesso a serviços.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance na segunda praça, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Boqueirão, São Pedro da Aldeia. Isso ajudará a definir um lance máximo competitivo e seguro.
    • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
    • Ocupação: O HTML não especifica a situação de ocupação. Caso o imóvel esteja ocupado, será necessário prever os custos e o tempo para desocupação.
    • Financiamento: O leilão é da Caixa Econômica Federal, e embora o HTML não mencione explicitamente financiamento bancário, imóveis da Caixa geralmente permitem o uso de FGTS e financiamento. É crucial verificar as condições específicas no edital.
  • Recomendação: Aguardar a segunda praça e preparar um lance competitivo com base...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 254.250,48. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boqueirao em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Boqueirao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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