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Casa em São Pedro da Aldeia com 3 quartos e 384m² de terreno , Balneario Sao Pedro , São Pedro Da Aldeia - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

161.26m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em São Pedro Da Aldeia!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 161,26m² em um terreno espaçoso de 384m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, atende perfeitamente às necessidades de uma família. A localização privilegiada no Rio de Janeiro, em São Pedro da Aldeia, garante qualidade de vida e acesso a diversas comodidades. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, com cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento pós-arrematação. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições vantajosas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 245.684,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia, RJ, apresenta um lance inicial de R$ 245.684,66 e uma avaliação de R$ 385.500,00. A área construída é de 161,26m² e o terreno possui 384m², com 3 quartos e 1 banheiro. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal em modalidade de licitação aberta, com leiloeiro Cristiano Schontag.

Análise de Investimento:

Considerando o lance inicial e a avaliação, há uma margem interessante para negociação e potencial de valorização. A localização em São Pedro da Aldeia, uma cidade com potencial turístico e de desenvolvimento, pode ser um fator positivo para futura revenda ou locação.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O edital menciona a data de homologação da licitação a partir de 02/10/2025. É crucial acompanhar o andamento do processo e estar preparado para ofertar um lance competitivo. Como a venda é à vista, o valor do lance inicial é um bom ponto de partida.
  • Condições de Pagamento: A venda é estritamente à vista, com recursos próprios ou FGTS. Não são aceitos financiamento, parcelamento ou consórcio. Isso significa que o comprador precisa ter o capital disponível.
  • Custos Adicionais: O comprador é responsável pela comissão do leiloeiro (5% do lance) e pelo pagamento de IPTU e condomínio acima dos limites cobertos pela Caixa. É fundamental incluir esses custos na planilha de investimento.
  • Análise de Mercado Local: Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de São Pedro da Aldeia para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

1. Pesquisa de Mercado: Levantar o preço médio de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização) em São Pedro da Aldeia. Consultar imobiliárias locais e portais imobiliários.

2. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.684,66. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Balneario Sao Pedro em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Balneario Sao Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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