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Casa em São Pedro da Aldeia/RJ - Jardim Arco Iris , Jardim Arco Iris , São Pedro Da Aldeia - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Adquira esta casa espaçosa no Jardim Arco Iris, apartamentos leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ. Com 134,9 m² de área construída e um terreno de 360 m², o imóvel conta com 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha. Ideal para quem busca conforto e espaço para a família.
A localização privilegiada na Rua Projetada G, Lote 30, Quadra 15, oferece tranquilidade e acesso a comodidades.
Não perca a chance de investir no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 339.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 314.385,36
Economia: R$ 24.614,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em São Pedro Da Aldeia, com 3 quartos e 360m² de terreno, apresenta um excelente potencial de investimento, especialmente considerando que está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$339.000,00 e o lance inicial de R$339.000,00 na primeira praça, com uma segunda praça com lance inicial de R$314.385,36, indicam uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de decidir em qual praça ofertar, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de São Pedro da Aldeia, focando no bairro Jardim Arco Iris. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado que o lance inicial da segunda praça é inferior ao da primeira e à avaliação, pode ser mais vantajoso aguardar esta fase. O valor de R$314.385,36 pode ser um ponto de partida para lances competitivos.
  • Custos Adicionais: Considere a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas. O IPTU mencionado (11717000) deve ser verificado para entender o valor anual e se há débitos pendentes.
  • Visita e Vistoria: Se possível, tente obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel. Embora o HTML não forneça detalhes sobre a situação de ocupação, a descrição indica 3 quartos e 2 banheiros, sugerindo uma residência familiar.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos e o potencial de retorno. Se o imóvel estiver ocupado, planeje os custos e o tempo para desocupação.
  • Potencial de Valorização: São Pedro da Aldeia é uma cidade com potencial turístico e de lazer, o que pode impulsionar a valorização imobiliária a médio e longo prazo.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 339.000,00 e da 2ª praça é de R$ 314.385,36. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Arco Iris em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de Jardim Arco Iris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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