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Casa em São Vicente com 137,3m² de área construída , Boa Vista , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

137.3m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Vicente!
Esta casa em Vila Valença oferece 137,3 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma vantagem para investidores que buscam rentabilidade imediata com potencial de valorização. A matrícula 155.595 e a inscrição municipal 3300220033200230002 garantem a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente potencial em uma das cidades mais charmosas do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 336.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em São Vicente, com 137,3 m² de área construída e ocupado, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam rentabilidade e potencial de valorização. A localização em Vila Valença, um bairro consolidado, é um ponto positivo.

Análise de Praça e Valor:

  • O lance inicial é de R$ 336.700,00. Dado que o imóvel está ocupado e é uma casa, este valor pode ser considerado competitivo, especialmente se a avaliação de mercado for superior.
  • A data do leilão é 24/11 às 11:00. É crucial verificar se esta é a primeira praça. Se for, o valor de R$ 336.700,00 é o lance mínimo. Se for a segunda praça, o valor pode ser significativamente menor, dependendo do desconto aplicado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Verificar a Avaliação de Mercado: Antes de qualquer lance, é fundamental obter uma avaliação de mercado atualizada para o imóvel. Isso ajudará a determinar se o lance inicial ou o valor da segunda praça é realmente vantajoso.
  2. Analisar o Edital e a Matrícula: Consultar o edital e a matrícula (155.595) é essencial para entender quaisquer restrições, ônus ou condições específicas do leilão. A informação de que a arrematação não contempla bens móveis é padrão, mas outras cláusulas podem ser relevantes.
  3. Estratégia de Lance: Se for a primeira praça, considere fazer um lance próximo ao valor de mercado, mas com margem para negociação futura. Se for a segunda praça, aproveite o desconto potencial. É importante ter um valor máximo definido para o lance, baseado na sua análise de rentabilidade.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado e seja necessário um processo judicial para a retomada.
  5. Potencial de Valorização: São Vicente tem um merca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 336.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Vicente/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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