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Casa Residencial com 41m² e Terreno de 101,57m² em São Vicente , Humaitá , São Vicente - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Octávio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

101.57m²

Descrição

Investimento em leilao com descontos em São Vicente:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, com uma avaliação de R$ 135.095,54 e um lance inicial de R$ 81.057,32. A localização em um bairro residencial e a proximidade de serviços essenciais tornam este imóvel atraente para locação ou revenda. A área construída de 41m² e o terreno de 101,57m² oferecem espaço suficiente para melhorias e personalizações, aumentando seu valor de mercado. Além disso, a possibilidade de arrematação com um desconto significativo no segundo leilão, programado para 19/06/2025, pode ser uma estratégia vantajosa para investidores. Considere a pesquisa de mercado na região para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 15:00
Valor: R$ 81.057,32
2ª Praça Encerrado
Data: 19/06/2025 15:00
Valor: R$ 81.057,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar o segundo leilão marcado para 19/06/2025, onde o lance inicial é de R$ 81.057,32. Isso representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo da avaliação de R$ 135.095,54. É importante considerar a situação do imóvel e os débitos associados, que incluem um IPTU de R$ 1.105,43. Antes de fazer uma oferta, eu realizaria uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário em leilao com descontos em São Vicente, especialmente na região do Humaitá, para entender a demanda por imóveis residenciais. Além disso, eu consultaria os órgãos competentes para confirmar os valores de débitos e a situação legal do imóvel. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado e alugado, ou até mesmo vendido a um preço superior, dependendo das condições do mercado. A localização e a descrição do imóvel indicam que ele pode ser atraente para famílias ou indivíduos que buscam um lar em uma área tranquila e acessível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Octávio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.057,32 e da 2ª praça é de R$ 81.057,32. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Humaitá em São Vicente/SP. A região de Humaitá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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