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Casa em São Vicente com 72,32 m² de área privativa , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.32m²

Descrição

Oportunidade de investimento!
Esta casa localizada em São Vicente, imóveis de leilão em Belford Roxo, possui uma área privativa de 72,32 m² e um terreno de 102,61 m². O imóvel está disponível para leilão, com um valor de avaliação de R$ 215.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 282.596,06. É uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região em crescimento. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira marcada para 06/10/2025. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um bom potencial de valorização.
Detalhes do imóvel:
- Área privativa: 72,32 m²
- Área do terreno: 102,61 m²
- Localização: Rua Tenente Hermeto Firmino da Silva, 255, São Vicente, Belford Roxo, RJ.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 116.954,01
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 273.650,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em São Vicente, imóveis de leilão em Belford Roxo, representa uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 215.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 282.596,06 no primeiro leilão, você pode considerar participar do leilão no dia 06/10/2025. A área privativa de 72,32 m² e a área do terreno de 102,61 m² oferecem um bom espaço para uma família ou para aluguel.
Estratégia de Investimento:
- Participação no Leilão: Esteja preparado para dar seu lance no primeiro leilão, pois o valor mínimo é de R$ 282.596,06.
- Valorização do Imóvel: A localização em São Vicente, que é uma área em desenvolvimento, pode resultar em uma valorização significativa do imóvel nos próximos anos.
- Condições de Pagamento: O imóvel é vendido exclusivamente à vista, portanto, assegure-se de ter os recursos necessários.
- Despesas: Lembre-se de que o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, então inclua esses custos em seu planejamento financeiro.
Conclusão: Com um bom planejamento e uma análise cuidadosa do mercado, este imóvel pode se tornar uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.954,01 e da 2ª praça é de R$ 273.650,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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