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Casa em Sapiranga com 66,95m² de área construída , Loteamento Vitória , Sapiranga - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade em imóveis Caixa em Sapiranga/RS!
Esta casa, localizada no Loteamento Vitória, oferece 66,95m² de área construída em um terreno de 300,00m². Uma excelente opção para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento. A matrícula 22.493 do RI local detalha as características do imóvel. Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 09:00
Valor: R$ 411.760,99
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 09:00
Valor: R$ 234.393,88
Economia: R$ 177.367,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel em imóveis Caixa em Sapiranga/RS, com área construída de 66,95m² e terreno de 300,00m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A situação de 'Ocupado' e a observação sobre a denominação do bairro pendente de averbação indicam a necessidade de uma análise jurídica aprofundada e um planejamento para a desocupação e regularização.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 08/12/2025 com lance mínimo de R$ 411.760,99. Dada a situação ocupada e a necessidade de regularização, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: Inicia em 10/12/2025 com lance mínimo de R$ 234.393,88. Este valor representa um desconto considerável em relação à primeira praça e pode ser um ponto de entrada mais atrativo.

Estratégia de Investimento:

Recomendo focar na segunda praça para adquirir o imóvel. O valor de R$ 234.393,88 é mais acessível e permite uma margem maior para os custos de regularização e desocupação.

Item Custo Estimado
Aquisição (2ª Praça) R$ 234.393,88
Custos de Regularização (estimativa) R$ 15.000,00 - R$ 30.000,00
Custos de Desocupação (estimativa) R$ 10.000,00 - R$ 20.000,00
Reformas (se necessário) Variável

Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser destinado para:

  • Revenda: Com uma área de terreno de 300m², há potencial para valorização após reformas ou até mesmo para uma nova construção, dependendo do zoneamento local.
  • Locação: Uma vez desocupado e em boas condições, pode gerar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapiranga/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sapiranga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapiranga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapiranga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 411.760,99 e da 2ª praça é de R$ 234.393,88. Para arrematar imóveis em leilão em Sapiranga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapiranga no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapiranga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Vitória em Sapiranga/RS. A região de Loteamento Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapiranga. Confira outros imóveis em leilão em Sapiranga.
Para participar de leilões de imóveis em Sapiranga/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapiranga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapiranga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapiranga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapiranga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapiranga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sapiranga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapiranga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapiranga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapiranga/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapiranga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapiranga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapiranga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapiranga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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