Casa em Condomínio: 2 Quartos, 1 Banheiro, 62m² Ocupada
São Jacó, Sapiranga - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Bragança, 130, Casa 03, São Jacó, Sapiranga, RS, 93819696
Área:
61.95m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Esta casa em condomínio oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 61,95 m² de área construída, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para aluguel residencial ou revenda. Localizada em um ambiente condomínio, ela proporciona segurança e comodidade, apesar de estar ocupada, o que pode demandar planejamento para desocupação. O lance inicial é atrativo em R$ 150.000,00, e com o valor alvo em R$ 256.800,00, há potencial para negociações favoráveis. Área comum de 69,45 m² adiciona valor compartilhado. Invista em uma propriedade com boa estrutura, como 1 vaga de garagem, para gerar renda passiva ou valorização a longo prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 11:00
|
R$ 150.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 105.500,00 (70.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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