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Casa em Saquarema com 237,45m² de área total , Porto Da Roça I , Saquarema - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

237.45m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Saquarema!
Descubra esta casa com 237,45m² de área total, localizada em um condomínio desejado. Ideal para quem busca conforto e espaço, com um terreno de 125,82m² para lazer e convívio. A proximidade com a Avenida Saquarema e o bairro Bacaxa oferece conveniência e acesso a serviços essenciais. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 760.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.271.026,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Saquarema, com 237,45m² de área total e 125,82m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$760.000,00 e uma avaliação de mercado de R$760.000,00. A primeira praça ocorre em 03/11/2025 com lance inicial de R$760.000,00, e a segunda praça em 10/11/2025 com lance inicial de R$1.271.026,64. Dado que o lance inicial da primeira praça é igual ao valor de avaliação, e a segunda praça tem um valor significativamente maior, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e verificar se há lances na primeira praça. Se o imóvel não for arrematado, ele pode ser adquirido pelo lance inicial na segunda praça, caso não haja outros interessados.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Saquarema, especificamente no bairro Bacaxa e arredores da Avenida Saquarema, para confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado atual.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação. O IPTU mencionado (0010060650502015) deve ser verificado quanto ao valor mensal e se está quitado.
  • Potencial de Valorização: Saquarema é uma cidade turística e com potencial de valorização imobiliária. Avaliar o potencial de revenda ou locação do imóvel após a aquisição, considerando a infraestrutura local e a demanda por imóveis na região.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 63433) e o edital para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências legais que possam afetar a propriedade.

A estratégia ideal seria tentar adquirir o imóvel na primeira praça, se o valor estiver dentro do orçamento e da análise de mercado. Caso contrário, monitorar a segunda praça, mas com cautela devido ao...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Saquarema/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Saquarema, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Saquarema oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Saquarema.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 760.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.271.026,64. Para arrematar imóveis em leilão em Saquarema, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Saquarema no edital oficial. Imóveis de leilão em Saquarema geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porto Da Roça I em Saquarema/RJ. A região de Porto Da Roça I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Saquarema. Confira outros imóveis em leilão em Saquarema.
Para participar de leilões de imóveis em Saquarema/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Saquarema constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Saquarema.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Saquarema, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Saquarema tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Saquarema.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Saquarema depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Saquarema permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Saquarema/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Saquarema para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Saquarema incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Saquarema oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Saquarema. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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