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Casa em Sarandi com 2 Quartos , Ajardim Monterey , Sarandi - PR

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Sarandi/PR!
Esta casa oferece 60,31 m² de área construída em um terreno de 132,5 m², contando com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro.
Apesar de apresentar gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, o que pode representar um excelente ponto de negociação.
Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 190.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Sarandi/PR, com 2 quartos e 60,31 m² de área construída, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$ 190.000,00.

Apesar da informação sobre gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, que requer regularização por conta do adquirente, o valor de avaliação (se disponível) e o lance inicial sugerem um potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula atualizada do imóvel para entender a natureza e o custo estimado da regularização do gravame/penhora/indisponibilidade.
  • Avaliação de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Sarandi para determinar o valor de mercado real após a regularização.
  • Cálculo de Custos: Somar o lance inicial, os custos de regularização, impostos, taxas de leilão e eventuais reformas para chegar ao custo total de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Se o custo total estimado for significativamente menor que o valor de mercado, considerar um lance agressivo na primeira praça. Caso contrário, aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser menores, mas com maior concorrência.
  • Potencial de Valorização: Sarandi é uma cidade em crescimento, o que pode indicar uma boa valorização futura do imóvel, seja para venda ou locação.

Considerações Adicionais:

  • A descrição do imóvel indica que a área total e a área privativa são as mesmas (60,31 m²), o que é um ponto a ser verificado in loco.
  • O IPTU de R$ 394.955,00 parece ser um valor total ou de referência, e não mensal. É importante confirmar se este valor é o total devido ou se há parcelas em aberto.
  • A ausência de informações sobre condomínio e a menção de "A.SERV" (Área de Serviço) são...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ajardim Monterey em Sarandi/PR. A região de Ajardim Monterey possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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