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Casa em Sarandi/PR com 2 quartos e 60,42m² de área privativa , Jardim Europa , Sarandi - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Sarandi/PR!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 132,5m² com 60,42m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização em Sarandi/PR é estratégica, com fácil acesso a comércios e serviços. A matrícula 21285 do 1º Ofício garante a segurança jurídica da transação.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 194.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em ofertas de leilão em Sarandi/PR, com 2 quartos e 60,42m² de área privativa em um terreno de 132,5m², a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para obter um valor mais atrativo, considerando que o lance inicial é igual ao valor de avaliação (R$ 194.000,00). A data do primeiro leilão é 24/11/2025, com encerramento a partir das 10:00:00. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça provavelmente ocorrerá em data posterior, oferecendo um desconto significativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o status do leilão diariamente, especialmente após a data de encerramento da primeira praça.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Sarandi/PR para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação. Verificar os preços de imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos) na cidade.
  • Cálculo de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas necessárias e custos de condomínio e IPTU (se aplicável e não quitados). O IPTU mencionado é 321907, mas é crucial verificar se há débitos pendentes.
  • Definição de Lance Máximo: Com base na análise de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. Se o valor de avaliação é R$ 194.000,00, e o lance inicial é o mesmo, é razoável esperar que na segunda praça o valor caia consideravelmente. Um lance de R$ 130.000,00 a R$ 150.000,00 poderia ser um bom ponto de partida, dependendo da demanda.
  • Preparação Financeira: Garantir a disponibilidade dos fundos para o pagamento à vista, que é a modalidade principal neste leilão (SOMENTE ONLINE /). Caso haja possibilidade de financiamento, verificar as condições com antecedência, e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Sarandi/PR. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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