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Casa em Seabra/BA com 2 quartos e 41,7m² de área , Boa Vista , Seabra - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Seabra/BA!
Este imóvel residencial oferece 41,7m² de área construída em um terreno de 160m², com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado na Rua Lisboa, nº 182, no bairro Boa Vista, possui fácil acesso e potencial para valorização. Ideal para quem busca um lar em uma cidade em desenvolvimento ou como investimento. Consulte as condições especiais de pagamento e financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 49.208,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Seabra/BA, com lance inicial de R$49.208,01 e valor de avaliação de R$85.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário com um custo de entrada relativamente baixo.

Considerando o encerramento em 19/01/2026, há tempo suficiente para planejar a estratégia de aquisição. A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere um potencial de negociação favorável, especialmente se o leilão não atrair muitos lances na primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Seabra/BA, focando em propriedades com 2 quartos e área construída semelhante. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, é crucial obter informações detalhadas sobre o estado de conservação do imóvel. Caso seja possível, uma vistoria presencial seria ideal. Caso contrário, buscar laudos ou descrições mais detalhadas pode ser necessário.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial e o valor de avaliação, pode ser prudente aguardar a primeira praça e observar a movimentação. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar um lance ligeiramente acima do lance inicial, mas abaixo do valor de avaliação, visando adquirir o imóvel com uma margem de lucro considerável.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou adequação do imóvel.
  • Potencial de Locação/Revenda: Se o imóvel for destinado à locação, verificar a demanda por aluguéis na região. Se for para revenda, estimar o tempo médio de venda e a margem de lucro esperada.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Seabra/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Seabra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Seabra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Seabra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 49.208,01. Para arrematar imóveis em leilão em Seabra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Seabra no edital oficial. Imóveis de leilão em Seabra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Seabra/BA. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Seabra. Confira outros imóveis em leilão em Seabra.
Para participar de leilões de imóveis em Seabra/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Seabra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Seabra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Seabra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Seabra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Seabra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Seabra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Seabra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Seabra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Seabra/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Seabra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Seabra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Seabra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Seabra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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