Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
5%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
150.8m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Senador Canedo! Esta casa oferece 63,9 m² de área construída em um terreno de 150,8 m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, é perfeita para famílias. A localização no SITIOS VALE DAS BRISAS proporciona um ambiente agradável. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 213.000,00
-
2ª Praça
09/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 147.359,95
-31%Economia deR$ 65.640,05
1ª PraçaEncerrado
Data:03/12/2025 10:00
Valor:R$ 213.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:09/12/2025 10:00
Valor:R$ 147.359,95
Economia: R$ 65.640,05
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 63,9 m² de área construída e 150,8 m² de terreno, localizada em leilao com descontos em Senador Canedo, GO. A situação atual é 'Ocupado', o que requer atenção especial para a desocupação. O valor de avaliação é de R$ 213.000,00, e o lance inicial para a segunda praça é de R$ 147.359,95, representando um desconto significativo. O IPTU está zerado, mas débitos condominiais e tributários são de responsabilidade do comprador.
Considerando o desconto expressivo na segunda praça, este imóvel apresenta um bom potencial de valorização. O plano de ação inicial seria:
Análise Detalhada do Edital: Ler atentamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos e responsabilidades, especialmente sobre a desocupação do imóvel.
Visita Técnica (se possível): Tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel e os custos estimados para a desocupação.
Planejamento Financeiro: Calcular os custos totais, incluindo o lance, taxas, impostos, custos de desocupação e possíveis reformas. O valor de R$ 147.359,95 é o lance inicial, mas pode haver disputa.
Estratégia de Lance: Como o leilão está na segunda praça e o lance inicial é atrativo, pode-se considerar um lance próximo ao valor de avaliação se houver disputa, mas sempre respeitando o orçamento definido. A data de encerramento é 09/12/2025.
Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel, que pode envolver negociação com o ocupante ou medidas legais, caso necessário.
Pós-Aquisição: Após a desocupação e regularização, avaliar a necessidade de reformas para valorizar o imóvel e definir a estratégia de revenda ou locação, visando o retorno do investimento.
A possibilidade de financiamento via SBPE e FGTS é...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Senador Canedo/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 213.000,00 e da 2ª praça é de R$ 147.359,95. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sitios Vale Das Brisas em Senador Canedo/GO. A região de Sitios Vale Das Brisas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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