Casa em Senador Canedo/GO com 2 Quartos , Parque Industrial Senador Canedo , Senador Canedo - GO

Análise de Investimento para o Lote 118 - Casa em leilões em Senador Canedo/GO

Este imóvel apresenta um lance inicial de R$127.298,53, com um valor de avaliação de R$210.614,97, o que representa um desconto significativo de aproximadamente 39,55% sobre o valor de avaliação. A área construída de 59,51m² em um terreno de 203,55m² oferece um bom potencial para expansão ou para quem busca um espaço externo agradável.

Estratégia de Aquisição:

• Praça de Compra: Considerando o desconto oferecido, a primeira praça (lance inicial de R$127.298,53) é a mais atrativa. A data de encerramento é 24/11/2025. É crucial monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo logo no início, visando garantir o imóvel pelo melhor preço possível.
• Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Senador Canedo, especificamente no Residencial Dom Pedro II e bairros adjacentes. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e terreno) ajudará a definir um teto de investimento.
• Potencial de Valorização: Senador Canedo é uma cidade em crescimento, o que sugere um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A localização do imóvel, embora precise ser confirmada com mais detalhes sobre a infraestrutura local, pode ser um fator chave para a rentabilidade futura.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

Item	Ação Sugerida	Observações
Ocupação	Verificar a situação de ocupação do imóvel. Caso esteja ocupado, planejar os custos e o tempo para desocupação.	A matrícula indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.
Reformas e Benfeitorias	Aval... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Senador Canedo/GO IPL 3.2 Extrajudicial Aragão Leilões Casa com Área Privativa de 96,41 m² em Senador Canedo 1ª Praça: R$ 335.017 2ª Praça: R$ 300.336 Leilão: 03/07/2025 Casa com Área Privativa de 96,41 m² em S... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 75,59m² construída 1ª Praça: R$ 161.189 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga... IPL 3.1 Extrajudicial Lance Certo Leilões Casa em Senador Canedo com 2 quartos e 63.9m² de área privativa 1ª Praça: R$ 173.500 Leilão: 13/10/2025 Casa em Senador Canedo com 2 quartos e 6... IPL 6.9 Extrajudicial Lance Certo Leilões Casa em Senador Canedo com 2 quartos e 63m² de área privativa 1ª Praça: R$ 102.815 Leilão: 26/11/2025 Casa em Senador Canedo com 2 quartos e 6... IPL 5.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos em Senador Canedo - GO 1ª Praça: R$ 97.778 2ª Praça: R$ 123.034 Leilão: 05/01/2026 Casa com 2 Quartos em Senador Canedo - G... IPL 6.4 Extrajudicial Mega Leilões Casa 125 m² - Residencial Flor do Ip II - Senador Canedo - GO 1ª Praça: R$ 287.675 2ª Praça: R$ 143.837 Leilão: 09/05/2025 Casa 125 m² - Residencial Flor do Ip II... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo? O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.298,53. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Senador Canedo? Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Industrial Senador Canedo em Senador Canedo/GO. A região de Parque Industrial Senador Canedo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo? Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Senador Canedo. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Senador Canedo? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita