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Casa em Senador Canedo/GO com 2 Quartos e 80m² Construída , Condomínio Portugal , Senador Canedo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Senador Canedo!
Este imóvel em condomínio fechado oferece um terreno espaçoso de 360m² com uma construção de 80,93m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos e 1 banheiro, a casa já possui uma estrutura sólida, pronta para ser personalizada.
A localização privilegiada no Condomínio Portugal garante segurança e acesso a toda a infraestrutura da região metropolitana de Goiânia.
Aproveite o desconto de 45% sobre o valor da 2ª praça e transforme este imóvel em seu novo lar ou em um investimento rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 12:00
Valor: R$ 335.438,49
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 12:00
Valor: R$ 184.746,72
Economia: R$ 150.691,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto. O valor inicial de R$ 335.438,49 na primeira praça, com um desconto de 45% em relação a um valor não especificado, pode não ser o mais vantajoso. A segunda praça, com lance inicial de R$ 184.746,72, representa uma redução significativa e mais alinhada com o valor de mercado estimado (que seria aproximadamente 1.5x a avaliação, se disponível, ou um valor estimado com base em imóveis similares na região).

Plano de Ação Detalhado:

  • Fase 1: Pesquisa e Preparação (Até a 1ª Praça)
    • Obter e analisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.
    • Visitar a região para entender a dinâmica do mercado imobiliário local, infraestrutura e potencial de valorização.
    • Estimar o custo de desocupação, caso o imóvel permaneça ocupado após a arrematação.
    • Calcular os custos totais de aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de desocupação.
    • Definir um valor máximo de lance para a segunda praça, considerando o valor de mercado, custos adicionais e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Fase 2: Participação na 2ª Praça (14/01/2026)
    • Monitorar o leilão em tempo real.
    • Realizar lances de forma estratégica, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar o limite pré-definido. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 deve ser considerado.
  • Fase 3: Pós-Arrematação
    • Proceder com o pagamento integral do valor arrematado e da comissão do leiloeiro dentro dos prazos estipulados no edital.
    • Iniciar o processo de desocupação, se necessário, de acordo com a legislação vigente e os termos do edital.
    • Planejar possíveis reformas ou benfeitorias para valorizar o imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Senador Canedo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Senador Canedo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Senador Canedo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Senador Canedo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 335.438,49 e da 2ª praça é de R$ 184.746,72. Para arrematar imóveis em leilão em Senador Canedo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Senador Canedo no edital oficial. Imóveis de leilão em Senador Canedo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Portugal em Senador Canedo/GO. A região de Condomínio Portugal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Senador Canedo. Confira outros imóveis em leilão em Senador Canedo.
Para participar de leilões de imóveis em Senador Canedo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Senador Canedo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Senador Canedo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Senador Canedo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Senador Canedo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Senador Canedo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Senador Canedo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Senador Canedo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Senador Canedo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Senador Canedo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Senador Canedo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Senador Canedo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Senador Canedo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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