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Casa em Serra Talhada com 136m² de área construída , Nossa Senhora Da Conceicao , Serra Talhada - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Serra Talhada/PE!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 136m² em um terreno de 250m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado em uma região promissora, o imóvel está em processo de retomada pelo Banco Bradesco, o que pode indicar condições de aquisição vantajosas. A situação de ocupado pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação e valorização pós-aquisição. A proximidade com a Vara Cível e a menção a um processo judicial específico (0003134-91.2025.8.17.3370) indicam a necessidade de análise jurídica detalhada, mas também podem ser fatores que influenciam o preço final.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 09:00
Valor: R$ 132.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Serra Talhada/PE, com 136m² construídos em um terreno de 250m², apresenta um lance mínimo de R$ 132.000,00. Considerando que o leilão está agendado para 31/10/2025 às 09:00, e que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para potencialmente obter um valor mais atrativo. A situação de retomada pelo Banco Bradesco sugere que pode haver flexibilidade nas negociações.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Dada a menção a um processo judicial (0003134-91.2025.8.17.3370) e a situação de ocupado, é crucial realizar uma análise completa do edital e dos documentos judiciais para entender todos os riscos e custos envolvidos na desocupação e regularização. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Serra Talhada/PE para imóveis com características semelhantes (área construída, terreno, localização) para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Se o lance mínimo na primeira praça for R$ 132.000,00, e a avaliação de mercado indicar um valor superior, pode-se considerar um lance estratégico. No entanto, se o objetivo for maximizar o desconto, aguardar a segunda praça pode ser mais vantajoso. É importante definir um teto de gastos com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais (desocupação, reformas, impostos).
  • Custos de Desocupação e Reforma: Estimar os custos necessários para a desocupação do imóvel e quaisquer reformas que possam ser necessárias para torná-lo habitável ou para revenda/locação.
  • Potencial de Valorização: Serra Talhada é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Analisar o potencial de crescimento da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra Talhada/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra Talhada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra Talhada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra Talhada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra Talhada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra Talhada no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra Talhada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Da Conceicao em Serra Talhada/PE. A região de Nossa Senhora Da Conceicao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra Talhada. Confira outros imóveis em leilão em Serra Talhada.
Para participar de leilões de imóveis em Serra Talhada/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra Talhada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra Talhada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra Talhada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra Talhada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra Talhada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra Talhada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra Talhada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra Talhada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra Talhada/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra Talhada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra Talhada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra Talhada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra Talhada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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