Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sertãozinho/SP Ver leilões no bairro Conjunto Habitacional Aurea Mendes Gimen
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Sertãozinho com 2 quartos e 2 vagas , Conjunto Habitacional Aurea Mendes Gimen , Sertãozinho - SP

Ver mais imóveis de leilão em Sertãozinho
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

113.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Sertãozinho!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 vagas de garagem e uma área total de 113,52 m². Localizada em um condomínio com boa infraestrutura, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A área privativa de 42,63 m² e terreno de 117,6 m² proporcionam um bom espaço para o dia a dia. A proximidade com áreas de lazer e serviços na cidade de Sertãozinho a torna ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilao com descontos em Sertãozinho, SP, com lance inicial de R$94.815,14 e valor de avaliação de R$160.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, considerando que o lance inicial já representa um bom deságio em relação à avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Sertãozinho para entender o valor de mercado atual e identificar o potencial de valorização após a aquisição.
  • Avaliação da Documentação: Verificar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 89995) e o edital da licitação para entender as condições de pagamento, possíveis ônus e a regularização necessária, especialmente o gravame/penhora averbada. A regularização por conta do adquirente exige cautela e previsão de custos adicionais.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão é online e extrajudicial, com encerramento previsto para 19/01/2026, há tempo para planejar. O lance inicial é R$94.815,14. A avaliação é R$160.000,00. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça provavelmente terá um valor reduzido. A meta seria ofertar um lance entre R$70.000,00 e R$80.000,00 na segunda praça, visando um desconto significativo sobre a avaliação e o lance inicial.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e os custos de regularização do gravame/penhora.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser utilizado para moradia própria ou para locação, dada a sua configuração de 2 quartos e 2 vagas, em uma cidade com atividade econômica.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento e FGTS. É crucial confirmar as condições específicas com a Caixa Econômica Federal, pois a menção genérica pode não se aplicar a todos os casos, especialmente com g...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sertãozinho/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Aurea Mendes Gimen em Sertãozinho/SP. A região de Conjunto Habitacional Aurea Mendes Gimen possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita