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Casa em Sertãozinho com 2 quartos e 43m² de área privativa , Terras Da Cidade , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

168.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Sertãozinho!
Esta casa oferece 43,03 m² de área privativa e um terreno de 77,38 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias pequenas ou investidores. Localizada em uma região promissora, aproveite esta chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 187.569,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Sertãozinho, com 2 quartos e 43,03 m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$ 187.569,65. Considerando que a primeira praça (ou leilão) está aberta e o status é 'Aberto', a data de encerramento é 13/10/2025 às 10h00. O valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial sugere um valor de mercado considerável.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Sertãozinho para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização após a reforma.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e verificar a infraestrutura do bairro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto, é prudente aguardar o desenrolar dos lances. Se o lance atual se mantiver próximo ao lance inicial, pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, monitorar a segunda praça (se houver) para uma possível aquisição com desconto.
  • Custos de Reforma: Orçar os custos de eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou para locação.
  • Potencial de Locação/Venda: Avaliar a demanda por aluguel ou venda de imóveis com essas características em Sertãozinho. A área privativa de 43,03 m² pode ser atrativa para locação para estudantes ou jovens profissionais.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, caso o comprador necessite. O campo 'financiamento' está como false, o que indica que não há menção explícita de financiamento bancário no HTML.

Observações Adicionais:

O imóvel possui IPTU e matrícula registrados, o que facilita a regularização. A descrição menciona 1 vaga de garagem, o que é um diferencial. A data do leilão é em 13/10/2025, o que dá tempo para planejamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.569,65. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terras Da Cidade em Sertãozinho/SP. A região de Terras Da Cidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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