Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sertãozinho/SP Ver leilões no bairro Shangri-l?
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Sertãozinho com 3 Quartos e 187m² , Shangri-l? , Sertãozinho - SP

Ver mais imóveis de leilão em Sertãozinho
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sertãozinho!
Esta casa espaçosa de 187m² no bairro Shangri-Lá oferece 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias.
Com uma área total de 268,8m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem.
Atenção: O imóvel está ocupado e possui uma ação judicial em andamento, com providências e despesas de desocupação a cargo do arrematante. O vendedor se responsabiliza pela evicção de direitos e quitará os débitos de IPTU até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:15
Valor: R$ 285.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Sertãozinho apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a área construída de 187,53 m² e a localização em um bairro como Shangri-Lá. A avaliação de R$ 450.000,00 sugere um valor de mercado que pode ser explorado.

Estratégia de Investimento:

  • Praça Ideal: Dada a situação de ocupação e a ação judicial em andamento, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais acessível, embora com um risco maior de concorrência.
  • Análise de Risco: O principal ponto de atenção é a necessidade de desocupação e a resolução da ação judicial. É fundamental que o investidor realize uma diligência completa sobre o processo judicial, entendendo os prazos, custos e possíveis desfechos. A responsabilidade pela desocupação e eventuais custos associados recairão sobre o arrematante.
  • Custos Adicionais: Além do valor do lance, o arrematante deverá considerar os custos com a desocupação, taxas de cartório, impostos (IPTU, ITBI) e possíveis reformas. O valor do IPTU de R$ 2.850,00 (anual, presumivelmente) deve ser incluído no cálculo de custos.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização da situação judicial e a desocupação, o imóvel pode ser reformado e comercializado ou alugado, visando um retorno sobre o investimento. A área construída e a localização são pontos fortes para essa estratégia.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Diligência Pré-Leilão: Obter e analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e todas as informações sobre o processo judicial. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os riscos e custos envolvidos na desocupação e na ação judicial.
  2. Análise Financeira: Calcular o custo total de aqui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sertãozinho/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Shangri-l? em Sertãozinho/SP. A região de Shangri-l? possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita