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Casa em Silvânia/GO com 3 quartos , Lot Res Jorge Barros , Silvânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilão em Silvânia/GO! Esta casa, localizada no Loteamento Residencial Jorge Barros, oferece 74,4 m² de área construída e um terreno de 186,3 m². São 3 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. O imóvel está com um desconto de 25,6% do valor de avaliação no 2º leilão, com lance inicial de R$126.464,22. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um novo lar com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 169.990,86
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 126.464,22
Economia: R$ 43.526,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Silvânia/GO, com 3 quartos e um terreno de 186,3 m², apresenta uma oportunidade interessante, especialmente por estar no segundo leilão com um desconto significativo sobre o valor de avaliação. A área construída de 74,4 m² é adequada para uma família de porte médio.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Silvânia/GO para entender os preços de imóveis similares, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um lance estratégico e a projetar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita e Avaliação: Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, é fundamental tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se possível, agendar uma visita ou obter laudos de vistoria pode evitar surpresas pós-leilão.
  • Estratégia de Lance: O imóvel tem um lance inicial de R$126.464,22 no segundo leilão. Com base na análise de mercado, defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar, considerando custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas. O lance inicial do primeiro leilão foi de R$169.990,86, o que indica que o valor de avaliação é próximo a este. O lance no segundo leilão representa aproximadamente 74,39% do valor de avaliação.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu orçamento a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate), o IPTU (R$78451, que precisa ser verificado se é anual ou mensal e o valor exato) e possíveis custos com reformas ou regularizações.
  • Documentação: A matrícula do imóvel (nº 17248) está disponível para consulta. É essencial analisar toda a documentação, incluindo a matrícula e o edital, para verificar a existência de ônus, restrições ou pendências que possam af...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Silvânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Silvânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Silvânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Silvânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.990,86 e da 2ª praça é de R$ 126.464,22. Para arrematar imóveis em leilão em Silvânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Silvânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Silvânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Res Jorge Barros em Silvânia/GO. A região de Lot Res Jorge Barros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Silvânia. Confira outros imóveis em leilão em Silvânia.
Para participar de leilões de imóveis em Silvânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Silvânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Silvânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Silvânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Silvânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Silvânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Silvânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Silvânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Silvânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Silvânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Silvânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Silvânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Silvânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Silvânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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