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Casa em Silvânia com 2 Quartos e 369,7m² de Terreno , Area Urbana 10 , Silvânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

269.91m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Silvânia - GO!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 369,7m² e 269,91m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma área urbana promissora. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais, com cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento até o registro. Uma chance imperdível para investidores e famílias que desejam um lar com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 206.489,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Silvânia, GO, apresenta um lance inicial de R$ 206.489,83 e uma avaliação de R$ 324.000,00. A área total de 269,91m² e o terreno de 369,7m² indicam um bom potencial para expansão ou lazer.

Considerando que a venda é para recursos próprios ou FGTS à vista, sem possibilidade de financiamento, o ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de homologação da licitação a partir de 02/10/2025 sugere que o leilão principal ocorrerá antes disso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Silvânia para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial for atrativo e o imóvel não for arrematado na primeira praça, considerar um lance estratégico na segunda praça, visando um desconto maior. A diferença entre o lance inicial e a avaliação é de aproximadamente 36%, o que já é um bom indicativo de desconto.
  • Utilização de FGTS: Se o comprador possuir FGTS, verificar a possibilidade de utilizá-lo para cobrir parte do valor, otimizando o fluxo de caixa.
  • Benefícios Caixa: Aproveitar os benefícios oferecidos pela Caixa Econômica Federal, como a cobertura de IPTU e condomínio acima de certos limites, o que pode representar uma economia significativa.

Observação Importante: A impossibilidade de financiamento exige que o comprador tenha capital próprio ou acesso a recursos via FGTS. A análise detalhada do edital é crucial para entender todas as cláusulas e prazos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Silvânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Silvânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Silvânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Silvânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.489,83. Para arrematar imóveis em leilão em Silvânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Silvânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Silvânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Area Urbana 10 em Silvânia/GO. A região de Area Urbana 10 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Silvânia. Confira outros imóveis em leilão em Silvânia.
Para participar de leilões de imóveis em Silvânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Silvânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Silvânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Silvânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Silvânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Silvânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Silvânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Silvânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Silvânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Silvânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Silvânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Silvânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Silvânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Silvânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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