Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Silvânia/GO Ver leilões no bairro Lot Res Jorge Barros
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Silvânia/GO com 3 quartos e 74,4m² de área construída , Lot Res Jorge Barros , Silvânia - GO

Ver mais imóveis de leilão em Silvânia
Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

186.3m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Silvânia/GO!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 74,4m² em um terreno de 186,3m², com 3 quartos, ideal para famílias.
A localização privilegiada no Loteamento Jorge Barros, com fácil acesso e infraestrutura, torna esta casa uma excelente opção para investimento ou moradia.
Aproveite o desconto de 25,6% no 2º leilão, com lance inicial de R$169.990,86. Uma chance imperdível de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 169.990,86
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 126.464,22
Economia: R$ 43.526,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Silvânia/GO, com 3 quartos e 74,4m² de área construída em um terreno de 186,3m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 25,6% oferecido no segundo leilão. O lance inicial para a primeira praça é de R$169.990,86, e para a segunda praça, o lance inicial é de R$126.464,22.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Valor de Mercado: O valor de avaliação é de R$169.990,86. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Silvânia/GO, especificamente no bairro Loteamento Jorge Barros, para determinar o valor de mercado real de imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos, estado de conservação). A descrição menciona que a área total é de 74,4 m² e a área do terreno é de 186,3 m², o que é uma boa proporção.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão e há um desconto significativo no segundo leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. O lance inicial na segunda praça é de R$126.464,22. Com base na pesquisa de mercado, defina um teto máximo de lance que seja competitivo e ainda ofereça uma margem de lucro razoável. Considere o valor de mercado estimado e subtraia os custos de reforma (se necessário) e os custos de transação (comissão do leiloeiro, impostos, etc.).
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no cálculo o custo da comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate), que neste caso seria de R$6.323,21 sobre o lance inicial da segunda praça. Além disso, considere os impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. A descrição do imóvel não detalha o estado de conservação, mas a observação "SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A SER CONSTATADA PELO INTERESSADO" sugere que pode haver custos adicionais para desocupação e possíveis reparos.
  • Potencial de Valorização: Silvânia/GO é uma cidad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Silvânia/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Silvânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Silvânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Silvânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Silvânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.990,86 e da 2ª praça é de R$ 126.464,22. Para arrematar imóveis em leilão em Silvânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Silvânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Silvânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Res Jorge Barros em Silvânia/GO. A região de Lot Res Jorge Barros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Silvânia. Confira outros imóveis em leilão em Silvânia.
Para participar de leilões de imóveis em Silvânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Silvânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Silvânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Silvânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Silvânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Silvânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Silvânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Silvânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Silvânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Silvânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Silvânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Silvânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Silvânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Silvânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita