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Casa em Silvânia com 2 Quartos e Vaga de Garagem , Area Urbana 10 , Silvânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Silvânia - GO!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 269,91m² em um terreno espaçoso de 369,7m². Com 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, é ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A vaga de garagem garante praticidade.
A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais: IPTU e condomínio com cobertura de débitos acima de limites estabelecidos, além de assessoramento até o registro.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições vantajosas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 206.489,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Silvânia, GO, apresenta uma área construída de 269,91m² e um terreno de 369,7m², com 2 quartos e 2 banheiros. O lance inicial é de R$ 206.489,83, com uma avaliação de R$ 324.000,00. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com a modalidade de Licitação Aberta e pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios ou FGTS, não aceitando financiamento, parcelamento ou consórcio.

Análise de Investimento:

Considerando o lance inicial e a avaliação, há uma margem interessante para negociação. A exigência de pagamento à vista pode afastar alguns compradores, mas também pode ser um diferencial para investidores com liquidez.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O edital menciona homologação a partir de 02/10/2025. É crucial verificar se há mais de uma praça e qual o valor da segunda praça, caso a primeira não tenha lances. A data de encerramento do leilão é 29/09/2025 10:00.
  • Custos Adicionais: A comissão do leiloeiro é de 5% sobre a proposta, paga imediatamente. O comprador arca com o IPTU acima de R$ 1.000,00 e condomínio acima de 10% do valor de avaliação. É fundamental incluir esses custos na planilha de investimento.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Silvânia para confirmar o potencial de revenda ou locação. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere um bom potencial de valorização.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que é essencial para verificar a situação legal e a inexistência de ônus não declarados.

Plano de Ação Sugerido:

Se o objetivo for revenda, o foco deve ser em compradores que possam utilizar FGTS ou recursos próprios, dada a restrição de financiamento. A diferença entre a avaliação e o lance inicial permite uma margem de lucro considerável após a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Silvânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Silvânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Silvânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Silvânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.489,83. Para arrematar imóveis em leilão em Silvânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Silvânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Silvânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Area Urbana 10 em Silvânia/GO. A região de Area Urbana 10 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Silvânia. Confira outros imóveis em leilão em Silvânia.
Para participar de leilões de imóveis em Silvânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Silvânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Silvânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Silvânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Silvânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Silvânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Silvânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Silvânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Silvânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Silvânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Silvânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Silvânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Silvânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Silvânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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