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Casa em Silvânia/GO com 74,4m² de área construída , Lot Res Jorge Barros , Silvânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

186.3m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Silvânia/GO!
Este imóvel oferece 74,4m² de área construída em um terreno de 186,3m², com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado no Loteamento Residencial Jorge Barros, com fácil acesso e infraestrutura. Ideal para quem busca um lar em uma cidade tranquila e em desenvolvimento. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um desconto expressivo de 40,74% do valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 100.735,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Silvânia/GO, com lance inicial de R$100.735,67 e avaliação de R$169.990,86, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40,74% oferecido na primeira praça.

Análise do Investimento:

  • Valor de Avaliação vs. Lance Inicial: A diferença significativa entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere um potencial de valorização considerável após a aquisição.
  • Praça do Leilão: O leilão está aberto para lances, com encerramento em 24/11/2025. A data de encerramento é a primeira praça, o que pode indicar que o lance inicial é o valor de referência.
  • Situação de Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. Isso implica que pode haver custos adicionais e tempo para desocupação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Antes de ofertar, é crucial realizar uma visita técnica ao imóvel para verificar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a situação de ocupação.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Silvânia/GO para ter uma base sólida do valor de mercado pós-reforma.
  3. Orçamento de Reformas: Levantar um orçamento detalhado para quaisquer reparos ou modernizações necessárias.
  4. Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação, no lance inicial e no orçamento de reformas, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro satisfatória. Dado o desconto atual, pode-se considerar ofertar próximo ao lance inicial, mas com cautela.
  5. Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de ca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Silvânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Silvânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Silvânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Silvânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.735,67. Para arrematar imóveis em leilão em Silvânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Silvânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Silvânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Res Jorge Barros em Silvânia/GO. A região de Lot Res Jorge Barros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Silvânia. Confira outros imóveis em leilão em Silvânia.
Para participar de leilões de imóveis em Silvânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Silvânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Silvânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Silvânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Silvânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Silvânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Silvânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Silvânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Silvânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Silvânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Silvânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Silvânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Silvânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Silvânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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