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Casa Ocupada no Setor Sul com 246,80m² , Setor Sul , Silvânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Esta casa no Setor Sul de imóveis Caixa em Silvânia é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 246,80m² e um terreno de 360,00m², o imóvel está situado em uma localização estratégica. Apesar de estar ocupado, o comprador terá a chance de regularizar a situação e potencialmente aumentar o valor do imóvel após a desocupação. O IPTU do exercício de 2025 já está quitado, o que elimina uma preocupação imediata. O leilão está previsto para encerrar em 22/05/2025, e o valor de avaliação é de R$ 571.800,00. Considere participar do leilão e, se possível, planeje uma visita ao imóvel para entender melhor seu potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 11:54
Valor: R$ 571.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão desta casa no Setor Sul de imóveis Caixa em Silvânia, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 571.800,00 e o leilão se encerrará em 22/05/2025. A primeira coisa a fazer seria definir um limite de lance que esteja dentro do seu orçamento, considerando o lance mínimo de R$ 571.800,00. Além disso, é importante estar ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode complicar a aquisição. Portanto, eu sugeriria preparar um plano para lidar com a desocupação do imóvel, que pode incluir negociações com os ocupantes ou a busca de assistência legal.
Aspectos Legais:
O imóvel possui uma ação judicial em andamento, conforme mencionado na descrição. É crucial entender o status dessa ação e como ela pode impactar a aquisição do imóvel. Recomendo consultar um advogado especializado em imóveis para obter orientações sobre como proceder.
Visitação:
Embora não haja visitação permitida, você pode tentar obter mais informações sobre a distribuição interna do imóvel através de documentos ou conversando com o leiloeiro.
Conclusão:
Se você conseguir adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, isso pode representar uma boa oportunidade de valorização no futuro, especialmente após a regularização da situação de ocupação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Silvânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Silvânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Silvânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Silvânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 571.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Silvânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Silvânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Silvânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sul em Silvânia/GO. A região de Setor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Silvânia. Confira outros imóveis em leilão em Silvânia.
Para participar de leilões de imóveis em Silvânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Silvânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Silvânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Silvânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Silvânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Silvânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Silvânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Silvânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Silvânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Silvânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Silvânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Silvânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Silvânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Silvânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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