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Casa em Sinop com 522m² de área privativa e terreno de 680m² , Jardim Maringa , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

522.07m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Sinop! Esta casa oferece 522,07m² de área privativa e um amplo terreno de 680,00m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no bairro Jardim Maringa, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 10:00
Valor: R$ 3.333.429,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/03/2026 10:00
Valor: R$ 4.518.132,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Sinop, MT, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 3.298.400,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, marcada para 09/03/2026, onde o valor mínimo de venda é de R$ 4.518.132,58. Embora pareça um valor mais alto, é comum que os lances na segunda praça sejam mais competitivos e abaixo do valor de avaliação, especialmente se o imóvel não for arrematado na primeira. A descrição indica que o imóvel é uma casa com 522,07m² de área privativa e um terreno de 680,00m², o que sugere um bom potencial para valorização ou para uso residencial/comercial, dependendo da localização exata e do zoneamento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Sinop, especificamente na região do Jardim Maringa. Comparar o valor de avaliação com imóveis similares vendidos recentemente na área para determinar um lance máximo realista.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver possibilidade de visitação, é crucial inspecionar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e avaliar a vizinhança.
  • Estratégia de Lance: Preparar-se para dar lances na segunda praça. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Considerar os custos de reforma e impostos.
  • Financiamento SBPE: O edital menciona a possibilidade de financiamento via SBPE, o que é um ponto positivo para liquidez futura. Verificar as condições exatas e pré-aprovar um crédito, se necessário.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos com condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. O edital também menciona que o comprador é responsável pelas despesas de condomínio e tributos.
  • Potenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.333.429,00 e da 2ª praça é de R$ 4.518.132,58. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maringa em Sinop/MT. A região de Jardim Maringa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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