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Casa com 110m² construída e terreno de 360m², imóvel , Jardim Das Oliveiras , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída estimada em 110,24m² e terreno de 360m², localizado em Jardim das Oliveiras, leilão de imóveis em Sinop/MT. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 44.347 no 1º Registro de Imóveis local, garantindo a segurança jurídica da propriedade.

O imóvel encontra-se ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação ou negociação com o ocupante atual. A área construída é adequada para uma residência confortável, e o terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou áreas de lazer.

Investidores devem considerar a necessidade de regularização documental e física do imóvel, que será de responsabilidade do arrematante, incluindo cadastro municipal e averbações diversas. A ausência de visitação pode indicar a necessidade de avaliação cautelosa antes da compra.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência pronta para reforma ou para investidores que desejam atuar no mercado imobiliário local, aproveitando o potencial de valorização da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 11:14
Valor: R$ 714.722,67
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 11:14
Valor: R$ 463.973,25
Economia: R$ 250.749,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e que o arrematante será responsável por todas as regularizações físicas e documentais, o primeiro passo é realizar uma análise detalhada da documentação disponível, especialmente a matrícula 44.347 do 1º RI de leilão de imóveis em Sinop/MT, para garantir a segurança jurídica da aquisição.

Em seguida, é recomendável planejar uma visita técnica para avaliação do estado físico da casa, mesmo que a visitação oficial não esteja disponível, buscando informações adicionais com o leiloeiro ou corretor responsável.

Como o imóvel possui área construída de aproximadamente 110m² e terreno de 360m², há potencial para reformas e melhorias que podem valorizar significativamente o imóvel, seja para revenda ou locação.

O leilão possui duas praças, com o primeiro encerrando em 21/08/2025 às 11h14 com lance mínimo de R$ 714.722,67 e o segundo em 22/08/2025 às 11h14 com lance mínimo de R$ 463.973,25, representando um desconto considerável na segunda praça. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor mais atrativo, considerando o desconto de aproximadamente 35%.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

PraçaDataLance Mínimo (R$)Desconto (%)
1º Leilão21/08/2025 11:14714722.670
2º Leilão22/08/2025 11:14463973.2535

Além disso, é importante considerar o incremento mínimo de R$ 10.000,00 para lances, o que deve ser incorporado na estratégia de oferta.

Por fim, devido à ocupação do imóvel, planeje a negociação para desocupação ou avalie o impacto da ocupação no valor e no uso do imóvel.

  • Verificar documentação e matrícula detalhadamente.
  • Planejar avaliação técnica do imóvel.
  • Aguard...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 714.722,67 e da 2ª praça é de R$ 463.973,25. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Das Oliveiras em Sinop/MT. A região de Jardim Das Oliveiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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