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Casa em Sítio Rodeador, Pindoretama/CE - Ocupada , Sítio Rodeador , Pindoretama - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Pindoretama/CE!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 74,21m² em um terreno de 100m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, o que pode representar uma vantagem para investidores experientes.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 55.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pindoretama/CE, com área construída de 74,21m² e terreno de 100m², apresenta um lance inicial de R$ 55.400,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. Considerando que o imóvel está ocupado, a desocupação recai sobre o arrematante, o que pode ser uma oportunidade para investidores que sabem lidar com esse tipo de situação. A análise de ações judiciais e a regularização de áreas são de responsabilidade do comprador, o que exige diligência na fase de análise pré-leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de ofertar, é crucial verificar a matrícula do imóvel (17.123 do 01º CRI de Pindoretama/CE) e a inscrição na prefeitura (0041091784) para entender quaisquer pendências ou restrições. Consultar o edital completo é fundamental para conhecer todas as condições de pagamento e responsabilidades.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$ 55.400,00. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do arrematante, um lance próximo ao valor de avaliação (se disponível) ou ligeiramente acima do lance inicial pode ser estratégico, dependendo da demanda. A aprovação do vendedor é condicionada, o que pode permitir negociação.
  • Pós-Arrematação: Planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação e regularização. Caso haja débitos de condomínio e IPTU, o vendedor se responsabiliza até a transferência da posse, o que é um ponto positivo.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o mercado imobiliário local em Pindoretama/CE para determinar o potencial de revenda ou locação após a regularização e desocupação.

Condições de Pagamento:

O imóvel oferece diversas opções de pagamento:

  • À vista sem desconto.
  • 20% de sinal + 08 parcelas sem juros.
  • 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas com juros (10% a.a. + IPCA).
  • 30% de sinal + 36, 48 ou 78 parcelas com juros (10...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindoretama/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Pindoretama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindoretama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindoretama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pindoretama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindoretama no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindoretama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sítio Rodeador em Pindoretama/CE. A região de Sítio Rodeador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindoretama. Confira outros imóveis em leilão em Pindoretama.
Para participar de leilões de imóveis em Pindoretama/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindoretama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindoretama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindoretama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindoretama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindoretama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pindoretama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindoretama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindoretama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindoretama/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindoretama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindoretama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindoretama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindoretama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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