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Casa Ocupada em Pindoretama/CE com 74m² de Área Construída , Sítio Rodeador , Pindoretama - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Pindoretama/CE!
Este imóvel oferece um excelente potencial de valorização, localizado em uma área em desenvolvimento. Com 74,21m² de área construída e 100m² de terreno, é ideal para quem busca um projeto de reforma e revenda ou locação. A possibilidade de parcelamento em até 78 vezes com juros controlados (10% a.a. Tab. Price + IPCA anual) torna a aquisição mais acessível. A quitação de débitos de condomínio e IPTU pelo Banco Itaú até a data do leilão reduz os custos iniciais para o comprador. Aproveite esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 64.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Pindoretama/CE, com lance mínimo de R$ 64.100,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas, que incluem opções de parcelamento em até 78 vezes com juros controlados. A área construída de 74,21m² e o terreno de 100m² são adequados para uma reforma que pode agregar valor significativo ao imóvel, visando revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Pindoretama/CE, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, localização, estado de conservação).
  • Avaliação de Reforma: Contratar um profissional para avaliar o estado atual do imóvel e elaborar um orçamento detalhado para as reformas necessárias. Priorizar melhorias que maximizem o retorno sobre o investimento, como atualização de acabamentos, pintura, e possíveis otimizações na distribuição interna, caso a desocupação permita.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo principal será a revenda rápida ou a locação a longo prazo. Para revenda, focar em reformas que atraiam um público mais amplo. Para locação, considerar acabamentos mais duráveis e de baixo custo de manutenção.
  • Análise de Custos e Prazos: Considerar o custo total da aquisição (lance + impostos + custos de cartório + reformas) e o tempo estimado para a conclusão das obras e a venda ou locação. A flexibilidade de parcelamento pode ser utilizada para otimizar o fluxo de caixa durante a fase de reforma.
  • Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel, que é de responsabilidade do arrematante.

Apesar de o lance mínimo ser R$ 64.100,00, é crucial considerar os custos adicionais de reforma e impostos para determinar a renta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindoretama/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Pindoretama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindoretama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindoretama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pindoretama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindoretama no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindoretama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sítio Rodeador em Pindoretama/CE. A região de Sítio Rodeador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindoretama. Confira outros imóveis em leilão em Pindoretama.
Para participar de leilões de imóveis em Pindoretama/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindoretama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindoretama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindoretama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindoretama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindoretama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pindoretama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindoretama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindoretama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindoretama/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindoretama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindoretama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindoretama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindoretama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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