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Casa Ocupada em Jardins de Fátima - Pindoretama/CE , Jardins De Fátima , Pindoretama - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Pindoretama/CE!
Este imóvel, localizado no loteamento Jardins de Fátima, oferece uma excelente área de terreno de 300m² e 74,21m² de área construída.
Apesar de estar ocupado, o arrematante terá a responsabilidade de verificar a distribuição interna, o que pode representar uma oportunidade de personalização.
Condições de pagamento flexíveis: à vista sem desconto, ou parcelado com diferentes opções de entrada e prazos, incluindo juros e correção IPCA para maior segurança do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 43.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em imóveis Caixa em Pindoretama/CE - Lote 051

Este imóvel apresenta um lance inicial de R$ 43.800,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A área total do terreno é de 300,00m² e a área construída é de 74,21m². A matrícula é a n° 17.125 do Ofício Único de Registro de Imóveis de Pindoretama/CE.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Compra: O leilão está agendado para 09/02/2026 às 10h00. Dado que o lance inicial é condicionado à aprovação do vendedor e o leilão está liberado para lances, é prudente aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja aceito ou se houver a possibilidade de um desconto maior. No entanto, o valor de R$ 43.800,00 parece ser um excelente ponto de partida, considerando a área do terreno.
  • Análise de Mercado (Estimativa): Embora o valor de mercado não seja explícito, a área do terreno de 300m² em uma região em desenvolvimento como Pindoretama pode ter um valor de mercado significativamente superior ao lance inicial. Uma estimativa conservadora seria multiplicar o valor de avaliação (se disponível) por 1.5, ou pesquisar imóveis similares na região para ter uma base.
  • Condições de Pagamento: As condições oferecidas são bastante atrativas:
    • À vista sem desconto.
    • 20% de sinal + 08 parcelas sem juros.
    • Opções de parcelamento com entrada de 25% ou 30% com juros e correção IPCA, permitindo flexibilidade para o investidor.

Plano de Ação Detalhado:

Considerando que o imóvel está ocupado, o arrematante assume a responsabilidade pela desocupação e pela verificação interna. Este é um ponto crucial a ser considerado no custo total do investimento.

1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes de dar qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada de imóveis com características semelhantes (área de terreno, localização, tipo de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindoretama/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Pindoretama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindoretama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindoretama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 43.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pindoretama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindoretama no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindoretama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardins De Fátima em Pindoretama/CE. A região de Jardins De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindoretama. Confira outros imóveis em leilão em Pindoretama.
Para participar de leilões de imóveis em Pindoretama/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindoretama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindoretama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindoretama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindoretama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindoretama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pindoretama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindoretama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindoretama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindoretama/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindoretama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindoretama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindoretama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindoretama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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