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Casa em Sorocaba com 160m² de área privativa e terreno de 351m² , Jardim Helena Cristina , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Sorocaba! Esta casa espaçosa, com 160,26m² de área construída e um terreno de 351m², está disponível em leilão. Com valor de avaliação de R$ 596.340,00, o imóvel tem um valor mínimo de venda na primeira praça de R$ 825.000,00. A segunda praça oferece um valor mínimo de R$ 1.043.783,07. A localização privilegiada no Jardim Refúgio, com CEP 18045-420, oferece acesso a comodidades e uma excelente qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 825.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 1.043.783,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Sorocaba, localizado no Jardim Refúgio, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a diferença entre o valor de avaliação (R$ 596.340,00) e o valor mínimo da primeira praça (R$ 825.000,00). A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 1.043.783,07. Embora pareça um valor mais alto, é crucial analisar o histórico de leilões e a demanda por imóveis na região para determinar se a primeira praça é realmente vantajosa ou se há potencial de deságio na segunda praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Sorocaba, especificamente no bairro Jardim Refúgio. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (área construída, terreno, número de quartos/banheiros, acabamento).
  • Análise de Documentação: Estude detalhadamente o edital (EL0089/0225 - CPA/RE) e a matrícula do imóvel (disponível para download). Verifique a existência de ônus, dívidas (IPTU, condomínio, etc.) e restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel. A descrição menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no cálculo final.
  • Estratégia de Lance:
    • Primeira Praça (02/03/2026): O valor mínimo é R$ 825.000,00. Se a análise de mercado indicar que este valor está significativamente abaixo do valor de mercado, pode ser uma oportunidade. No entanto, a diferença para a avaliação é considerável, o que sugere cautela.
    • Segunda Praça (06/03/2026): O valor mínimo é R$ 1.043.783,07. Este valor é mais próximo da avaliação, mas ainda pode haver espaço para negociação ou deságio dependendo da participação de outros interessados.
  • Cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 825.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.043.783,07. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Helena Cristina em Sorocaba/SP. A região de Jardim Helena Cristina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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