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Casa aconchegante com 54,77m² construída e 150m² de terreno , Vila Maria Dos Prazeres , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 54,77m² e terreno de 150m², localizado em Cajuru do Sul, ofertas de leilão em Sorocaba-SP. A propriedade apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel. A casa está situada em uma área com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor ao imóvel. O pagamento é aceito exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para planejamento financeiro. Além disso, o comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, com regras claras para despesas relacionadas ao condomínio, limitadas a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 90.161,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 154.000,00 e o lance mínimo de R$ 90.161,30, que representa um desconto significativo de 41,45%. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno:

  • Avaliar o imóvel presencialmente: Verificar o estado atual da construção para estimar custos de reforma ou melhorias necessárias.
  • Planejar o lance para a primeira praça: Considerando o lance mínimo, é recomendável iniciar com um valor próximo a R$ 90.161,30 para garantir competitividade.
  • Pagamento à vista: Como o imóvel aceita somente recursos próprios, é importante ter o capital disponível para não perder a oportunidade.
  • Custos adicionais: Considerar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
  • Potencial de valorização: A localização em ofertas de leilão em Sorocaba, uma cidade em crescimento, pode proporcionar valorização do imóvel após melhorias.
  • Plano de uso: Pode ser destinado para moradia própria, aluguel residencial ou até mesmo revenda após valorização.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 154.000,00
Lance MínimoR$ 90.161,30
Área Construída54,77 m²
Área do Terreno150,00 m²
PagamentoÀ vista (recursos próprios)
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores com capital disponível para pagamento à vista, que estejam dispostos a investir em melhorias e assumir custos adicionais. A primeira praça é o momento ideal para ofertar o lance, aproveitando o desconto significativo oferecido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.161,30. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Maria Dos Prazeres em Sorocaba/SP. A região de Vila Maria Dos Prazeres possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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