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Casa em Sorocaba com 3 Quartos e Edícula , Jardim Embaixador , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sato Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Sorocaba!
Esta casa espaçosa oferece 3 dormitórios, incluindo uma suíte, e uma edícula completa com escritório, ideal para quem busca conforto e funcionalidade. Com 173,40m² de área construída em um terreno de 304,44m², o imóvel conta com sala de dois ambientes, cozinha, lavabo, banheiro social e área de serviço. A edícula anexa proporciona um espaço extra para home office ou lazer. A garagem coberta para 2 carros completa a praticidade deste imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 15:30
Valor: R$ 400.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Sorocaba, com lance inicial de R$ 400.000,00, representa uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel com boa estrutura e potencial de valorização. A presença de 3 dormitórios, sendo uma suíte, e uma edícula separada com escritório e banheiro, sugere versatilidade para uso residencial ou até mesmo para locação de parte do imóvel, gerando renda adicional.

Considerando que o leilão está na modalidade "Maior Lance ou Oferta" e que o lance inicial é de R$ 400.000,00, com um incremento de R$ 2.000,00, a estratégia ideal seria monitorar a demanda e preparar uma oferta competitiva, mas sem ultrapassar o valor de mercado que seria razoável para a região e para as características do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado na região de Sorocaba, especificamente no bairro Jardim Embaixador, para determinar o valor justo de imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos, acabamentos). Isso ajudará a definir um teto para a oferta.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar os custos de comissão da leiloeira (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência de propriedade e possíveis custos de reforma ou atualização, caso o imóvel necessite.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel para revenda (flipping), o lance deve ser agressivo o suficiente para garantir a compra, mas com margem para lucro após os custos. Se o objetivo for moradia, pode-se ter uma flexibilidade maior no valor da oferta.
  • Visitação (se possível): Se houver oportunidade de visitação, é crucial avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reparos necessários e verificar a qualidade das instalações. A descrição menciona que o imóvel está desocupado, o que facilita a visit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Embaixador em Sorocaba/SP. A região de Jardim Embaixador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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