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Casa Ocupada em Itavuvu com Área Construída de 224,76m² , Itavuvú , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

224.76m²

Descrição

Esta casa localizada em Itavuvu, leilão de imóveis em Sorocaba, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 224,76m² e um terreno de 125,00m², o imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de valorização. O arrematante terá a responsabilidade de desocupar o imóvel, o que pode ser uma chance de negociar com os ocupantes ou reformar para revenda. O lance mínimo é de R$ 232.600,00, e o pagamento deve ser feito à vista com um desconto de 10%. Além disso, o imóvel possui uma matrícula regularizada e está localizado em uma área com potencial de valorização. O arrematante deve estar ciente dos débitos de água que precisam ser quitados, mas o banco responsável se compromete a quitar os débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão. Essa é uma oportunidade que não pode ser perdida para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 232.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel em Itavuvu, leilão de imóveis em Sorocaba, pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o preço de lance inicial de R$ 232.600,00. A primeira ação seria realizar uma análise detalhada do mercado local para entender a valorização da região e o potencial de aluguel ou revenda do imóvel. A casa está ocupada, o que significa que o arrematante terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar com os ocupantes e, possivelmente, obter um valor de aluguel durante o processo de desocupação.

Além disso, o imóvel possui um desconto de 10% para pagamento à vista, o que pode ser uma estratégia interessante para maximizar o retorno sobre o investimento. É importante também considerar a atualização e quitação do débito de água de R$ 74,70, que é uma responsabilidade do arrematante. O fato de que o banco irá quitar os débitos de condomínio e IPTU até a data do leilão é um ponto positivo, pois isso reduz a carga financeira inicial.

Recomendo que você se prepare para o leilão, estabelecendo um limite de lance que considere o valor de mercado estimado do imóvel, que pode ser superior ao lance inicial, e esteja pronto para agir rapidamente, pois imóveis em áreas em crescimento tendem a atrair muitos interessados. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, o que pode aumentar significativamente seu valor de mercado. Uma análise de custo-benefício sobre as reformas necessárias pode ser crucial para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 232.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itavuvú em Sorocaba/SP. A região de Itavuvú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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