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Casa em Sorocaba com 300m² de Terreno , Jardim Saira , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Sorocaba!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área de 300m², combinando conforto e espaço. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca qualidade de vida e potencial de valorização.
A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local tornam esta casa uma escolha inteligente para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 15:00
Valor: R$ 871.552,03
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 15:01
Valor: R$ 435.776,02
Economia: R$ 435.776,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Sorocaba, com uma área de 300m² e um valor de avaliação de R$ 871.552,03, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 871.552,03, encerra em 24/11/2025. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça, com um desconto significativo de 50% (lance mínimo de R$ 435.776,02), encerra em 15/12/2025. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, dado o expressivo desconto oferecido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o andamento da primeira praça, mas com foco estratégico na segunda.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Saíra, Sorocaba, para validar o valor de mercado e identificar oportunidades de reforma e revenda.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo para a segunda praça, considerando o valor de avaliação, o desconto e os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, possíveis reformas). O lance máximo ideal seria em torno de R$ 400.000,00, permitindo uma margem de lucro após possíveis benfeitorias.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para incluir no cálculo do investimento total.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer ônus ou restrições.
  • Pós-Arrematação: Planejar a gestão do imóvel após a aquisição, seja para locação ou venda, considerando a demanda local e o potencial de valorização.

A localização em Sorocaba, uma cidade em constante desenvolvimento, aliada ao desconto da segunda praça, torna este imóvel um ativo com alto potencial de rentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 871.552,03 e da 2ª praça é de R$ 435.776,02. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Saira em Sorocaba/SP. A região de Jardim Saira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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