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Casa Padrão em Sorocaba com 600m² de Área Total , Lopes De Oliveira , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Sorocaba!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 269,3 m² em um terreno amplo de 600 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localização Privilegiada: Situado no bairro Lopes de Oliveira, com fácil acesso a comércios e serviços.
Investimento Inteligente: Apesar de estar ocupado e com uma ação judicial em andamento, o valor de avaliação de R$ 890.000,00 e o valor inicial de R$ 459.000,00 indicam um grande potencial de retorno.
Condições de Pagamento Flexíveis: Aceita à vista ou financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 12:41
Valor: R$ 459.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Sorocaba apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, apesar de sua situação atual de ocupação e ação judicial.

Análise de Oportunidade:

  • Valor de Mercado vs. Avaliação: O valor de avaliação de R$ 890.000,00 contrasta com o valor inicial de R$ 459.000,00, sugerindo uma margem considerável para negociação e lucro futuro. A diferença de R$ 431.000,00 é um indicativo forte do potencial de ganho.
  • Praça de Leilão: O leilão está em sua primeira praça, com encerramento em 14/10/2025. Dado o valor inicial e a situação do imóvel (ocupado e com ação judicial), pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira, para tentar obter um valor ainda mais atrativo. No entanto, a decisão dependerá da estratégia de risco do investidor.
  • Ação Judicial: A existência de uma ação judicial (Proc. nº 1027110-91.2023.8.26.0602) requer uma análise jurídica aprofundada. É fundamental que um advogado especializado avalie os riscos, custos e prazos para a resolução dessa pendência. O edital menciona que as providências para desocupação e os riscos decorrentes da ação judicial são de responsabilidade do arrematante.
  • Desocupação: Sendo o imóvel ocupado, o arrematante deverá arcar com os custos e procedimentos para a desocupação. É essencial estimar esses custos e o tempo necessário para que o imóvel esteja disponível para uso ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Jurídica: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões para analisar detalhadamente o processo judicial, o edital e a matrícula do imóvel. Compreender os riscos e os custos associados à resolução da ação judicial e à desocupação é crucial.
  2. Análise de Custos Totais: Além do lance, calcular todos os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 459.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lopes De Oliveira em Sorocaba/SP. A região de Lopes De Oliveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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